Около 2 млн рублей выплатит строительная компания жителю Петропавловска за недостроенный дом

Около 2 млн рублей выплатит строительная компания жителю Петропавловска за недостроенный дом

Как установлено судом, в конце 2019 года между жителем региона и строительной компанией был заключён договор подряда, согласно которому подрядчик должен был до конца февраля 2020 года построить жилой дом на земельном участке в Елизовском районе из материально-технических средств, представленных заказчиком. Стоимость работ по договору составила 630  тыс. рублей.

Вместе с тем, за следующие 10 месяцев заказчик перевёл исполнителю более 1,1 млн рублей. Однако дом достроен не был ни на обозначенную в договоре дату, ни спустя 1,5 года после неё.

В августе 2021 года заказчик обратился к подрядчику с претензией об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств в связи с нарушением срока выполнения работ, но обращение было оставлено без ответа.

В итоге мужчина обратился в суд. В иске просил взыскать с ответчика не только денежные средства, уплаченные по договору, но и неустойку, компенсацию морального вреда, а также штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В суде было также установлено, что несмотря на обозначенные выше условия договора, подрядчик закупал материалы для строительства дома самостоятельно – на денежные средства истца. При этом ответчик заявил, что все полученные деньги были потрачены им на строительные материалы, истец же настаивал, что в уплаченные им 1,1 млн рублей входила и оплата работы подрядчика.

Петропавловск-Камчатский городской суд удовлетворил иск частично и постановил взыскать в пользу истца 1,8 млн рублей. Ответчик с таким решением не согласился и оспорил его в вышестоящую инстанцию. Сроки строительства дома, по его мнению, были нарушены из-за нерегулярной оплаты заказчиком материалов и работ.

В Камчатском краевом суде оснований к отмене решения не усмотрели. В соответствии с законом обязанность доказывать наличие обстоятельств, освобождающих строительную компанию от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда лежит на ответчике. Вместе с тем, соответствующих доказательств им представлено не было, не установлено таких обстоятельств и судом.

Апеллянтом представлены чеки на приобретённые товары на общую сумму более 1,1 млн рублей (некоторые из них являются нечитаемыми), но соотнести купленные по ним товары со строительством дома истца не представляется возможным, в том числе и потому, что в начале строительства ответчиком не были составлены ни проект дома, ни техническое задание, ни смета расходов.

Данных о нарушении ответчиком сроков строительства из-за несвоевременной оплаты истцом материалов и их непредоставления, а также неоплаты стоимости работ, в материалах дела не имеется. Более того, в силу закона и условий договора подрядчик, не получив от заказчика оплату за работу или материалы, имел право не приступать к работе или начатую работу приостановить, однако данным правом не воспользовался.

Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.

Фото пресс-службы Камчатского краевого суда