Обсуждение нового жилого комплекса в Петропавловске-Камчатском

В мероприятии, которое состоялось 12 ноября, приняли участие жители микрорайона «Горизонт», представители правительства Камчатского края, администрации Петропавловска-Камчатского и компании-застройщика - «Новые Регионы». По итогам встречи была сформирована рабочая группа для дальнейшего обсуждения вопроса строительства нового ЖК и планов развития окружающей территории.

Приветствуя участников встречи, исполняющий полномочия Главы города Евгений Беляев отметил, что строительство жилья – важный фактор для развития городской среды. Однако при этом необходимо учитывать интересы жителей при реализации новых проектов. Поэтому было принято решение продолжать совместную работу власти, застройщика и горожан, что позволит оперативно реагировать на новые вопросы, возникающие в ходе подготовки проекта.

Во время подробной сессии вопросов и ответов жители задавали вопросы, связанные как с проектом, так и инфраструктурой района.

Отвечая на вопросы жителей, застройщик напомнил основные параметры проекта: в пяти зданиях ЖК высотой 9-12 этажей проектом предусмотрены 484 квартиры. Здания спроектированы с учетом существующих в квартале домов, на расстоянии 22-38 метров до ближайших домов. Расчет уровня инсоляции в домах вокруг ЖК выполнен в соответствии с ГОСТом Р 57795-2017 «Методы расчета продолжительности инсоляции» в день равноденствия, поэтому уровень освещенности в квартирах продолжит соответствовать нормативу.

При проектировании комплекса главной задачей было вписать здания в существующий ландшафт и максимально сохранить существующие деревья, поэтому 4/5 участка - 78% площади - будут свободными от застройки, на них будут расположены деревья, прогулочные дорожки, детская и спортивная площадка, ЖК не будет огорожен забором - территория будет доступна для всех жителей района. Что касается парковочных мест, то на территории ЖК будет расположена наземная парковка и подземный паркинг, которых, в соответствии с нормативом, будет достаточно, чтобы обеспечить потребности всех жителей комплекса в парковочных местах, не создавая дополнительной нагрузки на соседние дворы. Количество парковочных мест на территории нового ЖК полностью соответствует местным нормативам градостроительного проектирования (Решение Городской думы Петропавловска-Камчатского от 23 марта 2018 года №40-НД), Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и Проекту планировки территории (ППТ).

Отдельное внимание на встрече уделили территории рощи. Ряд участников встречи отметили, что хотят максимального сохранения тех деревьев, которые есть на участке сейчас и особенно тех, которые были посажены жителями района. Застройщик отметил, что деревья, которые были посажены жителями, особенно отмечены в ходе дендрологического обследования и будут сохранены. Застройщик привел разработанную и согласованную схему по защите деревьев специальными кожухами на период строительства.

Ряд вопросов жителей касался городской инфраструктуры вокруг территории планируемого ЖК - например, будет ли хватать мест в школах и детских садах после ввода в эксплуатацию новых домов. Анастасия Захаровская, заместитель министра образования Камчатского края, отметила, что на сегодняшний день количество вакантных мест в детских садах района - 97, также есть вакантные места в школах. Дома будущего ЖК территориально закрепятся за средней образовательной школой №27, в которой дети учатся в одну смену, как и в школах №34 и №31 района «Горизонт».

Также жители задали вопросы о назначении земельного участка и публичных слушаниях. Руководитель управления архитектуры и градостроительства администрации ПКГО Ольга Пась отметила, что территория, на которой планируется строительство ЖК, расположена в жилой функциональной зоне в соответствии с генпланом ПКГО, утвержденным еще в 2009 году и оставшимся без изменения, несмотря на трансформацию участков вокруг. Публичные слушания по документации по планировке территории были проведены дважды - в 2019 году и в 2023 году. Слушания соответствовали правилам, утвержденным Городской Думой Петропавловск-Камчатского городского округа.

После ответов на вопросы был сформирован список участников рабочей группы из активных жителей и общественников. Также в группу войдут представители Правительства Камчатского края, администрации ПКГО и застройщика.

«Мы видим обеспокоенность реализацией нового проекта жителей близлежащих домов по проспекту Циолковского и соседним улицам, поэтому было принято решение создать рабочую группу», - отметил Александр Ляшенко, директор СК “Новые Регионы”. - «Это позволит нам оставаться в постоянном диалоге с местными жителями - учитывать мнения и пожелания жителей, информировать общественность о ходе проекта. Мы стремимся к тому, чтобы процесс был прозрачным и комфортным для всех участников. Хочу еще раз подчеркнуть, что мы с большой тщательностью подходим к планированию проекта, изучили территорию, документацию и постарались заложить в проект то, чего не хватает в районе: особое внимание уделили благоустройству территории, запланировали современные спортивную и детскую площадки. Приоритетной задачей было вписать дома в существующую уличную сеть, не ломая нахоженные пешеходные пути, и не просто сохранить, а расширить территорию зеленых насаждений».