Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Один из самых перспективных и респектабельных районов для поселения в Московской области - это западное направление Подмосковья. Застройки новых жилья в этом районе продолжают пользоваться стабильным спросом. Несмотря на то, что для многих запад Новой Москвы и Московской области считаются "дорогими" для покупки, здесь можно найти не только ЖК "элитного" класса, но и доступные новостройки.
Западное направление – одно из самых популярных и престижных мест для покупки новостроек. Сегодня, когда все больше людей стремятся к комфортной жизни, приобретение квартиры на западе Москвы становится разумным и выгодным вложением средств. Развитая инфраструктура и удобство транспортной доступности - главные преимущества, которые делают этот район еще более привлекательным.
Район, расположенный на западе Подмосковья, считается одним из самых "зеленых". Это район с чистой экологией, где нет крупных промышленных предприятий и направление ветра не дает столичному смогу «накрывать» его. Здесь найдутся парки, леса и живописные водоемы, такие как Можайское и Рузское водохранилища, что делает его идеальным местом для отдыха и загородной жизни.
Однако, запад Подмосковья - не только идеальное место для отдыха, но и для постоянного проживания. Инфраструктура района полностью удовлетворит и современного человека, за исключением отсутствия крупных городов. Но здесь есть все для комфортной жизни, начиная от торгово-развлекательных центров и заканчивая поликлиниками и школами.
Западное направление всегда считалось местом для состоятельных и благополучных жителей, что формирует определенный социальный микроклимат. Даже в период кризиса цена недвижимости здесь падает незначительно, благодаря чему можно уверенно инвестировать свои сбережения.
По мнению экспертов в области недвижимости, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". За счет роста предложений в эконом-классе, стоимость недвижимости в сегментах люкс и бизнес класса снизится в перспективе.
ЖК «Борисоглебское» представляет собой современный жилой комплекс студийной архитектуры, расположенный в Новой Москве на расстоянии 40 км от МКАД по направлению Киевского шоссе. Он представляет собой самодостаточный микрорайон панельной малоэтажной застройки, оснащенный своей собственной инфраструктурой. Первая очередь жилого комплекса должна быть окончена к концу 2015 года и будет включать в себя 81 трехэтажный жилой корпус, детский сад и храм Бориса и Глеба.
ЖК «Борисоглебское» имеет благоустроенную территорию, на которой расположены велодорожки, зеленые зоны для отдыха и спортивные площадки. Стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 2,32 миллионов рублей, а выбор предоставляется в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах. Жилье в ЖК «Борисоглебское» станет прекрасным выбором для тех, кто предпочитает жить в экологически чистом и комфортном районе Москвы.
Комплекс ЖК «Супонево 3» расположен на расстоянии 43 км от Москвы и состоит из четырех 17-этажных 4-секционных корпусов. Он расположен на окраине Звенигорода – одного из самых развитых городов западного Подмосковья. В настоящее время в продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, каждая из которых оборудована балконом или лоджией. Стоимость жилья в данном жилом комплексе начинается от 2,86 миллионов рублей.
Западное Подмосковье – активно развивающийся регион, где каждый год возникают новые объекты недвижимости. ЖК «Супонево 3» – только одна из известных новостроек этого региона. Расположение комплекса на окраине Звенигорода очень удобно для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура, позволяет быстро и без проблем добираться от жилого комплекса до столицы и обратно.
Анализ предложений на рынке жилья на западе Подмосковья
Несмотря на то, что запад Подмосковья считается элитным направлением, приобрести квартиру в новостройке там могут не только состоятельные люди. В этой части Подмосковья уже доступны дома комфорт-класса, поскольку здесь строят монолитно-каркасные, кирпичные, блочные и крупнопанельные жилые комплексы. Более того, практически все они окружены парками и лесами, но жильцы при этом не сталкиваются с проблемами доступа к услугам цивилизации. Крупные жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру, такую как фитнес-центры, магазины, детские сады и медицинские пункты.
Одной из особенностей западного Подмосковья являются довольно серьезные цены на коттеджи, но в то же время доступные цены на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах начинается от 50 000 рублей, а средняя цена составляет 70 000-90 000 рублей, которая зависит от расстояния до столицы.
Выбор новостройки к западу от Москвы: что необходимо учесть?
На западе Подмосковья в настоящее время представлено множество новостроек, классифицирующихся как эконом и комфорт-классы. Однако границы между этими категориями могут быть размыты. Например, стоимость квартир в комфорт-классе может быть сопоставима с ценами на демократичное жилье, а цены в недорогих жилых комплексах могут быть весьма высокими, если они расположены рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области следует учитывать не только внешний вид и стоимость квартиры, но и наличие всей необходимой инфраструктуры. Крупных городов в западном Подмосковье немного, и у некоторых жилых комплексов нет доступа к современной инфраструктуре. Поэтому стоит проверить, предлагает ли комплекс жильцам все необходимые услуги, а также наличие населенных пунктов поблизости.
ЖК «Успенский» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Горки-10, всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Район, где находится жилой комплекс, является экологически безопасным и граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы от комплекса расположена Москва-река. Добраться до ЖК «Успенский» на общественном транспорте можно от станции метро «Молодежная» всего за 40 минут.
Жилой комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов, возведенных по индивидуальному проекту и имеющих вентилируемые фасады. К услугам жильцов предоставлены подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры, такие как аптеки, банки, магазины, школа и детский сад. Территория жилого комплекса огорожена, благоустроена и охраняется профессиональной службой безопасности.
В непосредственной близости от ЖК «Успенский» находится большое количество торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многое другое. Район является очень хорошим для постоянного проживания.
ЖК «Успенский» предлагает к продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами. Кроме того, два этажа одного из корпусов предназначены под интегрированный детский центр.
Цены на квартиры в жилом комплексе доступные и начинаются от 2,37 миллионов рублей. Приобретение жилья осуществляется по ДДУ (ФЗ-214), а есть возможность купить квартиру в ипотеку на специальных условиях (Сбербанк, «МКБ», «ВТБ24») или в рассрочку до 7 лет. Также действует программа «Военная ипотека», а для покупателей предоставляются скидки до 10%.
На сайте появилась информация о новом жилом комплексе под названием "Холмогоры 3". Его удобное расположение в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе удовлетворит желания многих жильцов. Комплекс представляет собой 4-секционное 14-этажное здание, которое окружено прогулочными зонами и детскими площадками. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка, а неподалеку находятся супермаркет, школа и детский сад. Комплекс предлагает на продажу одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с эркерами, которые имеют стоимость от 3,4 миллионов рублей.
Жилой комплекс «Зеленая Москва-2»
Расположенный в 15 км от МКАДа в Новой Москве жилой комплекс «Зеленая Москва-2» представляет из себя 6-секционный монолитно-кирпичный дом, переменная этажность которого составляет 14-19 уровней. Жилой комплекс оборудован своей собственной парковкой, а также имеет прогулочные зоны, спортплощадки и детские игровые комплексы. В нескольких минутах езды от комплекса находятся супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа в ближайшем поселке Марушкино. Стоимость квартир в комплексе начинается от 2,8 миллионов рублей.
Комплекс ЖК «Новорижский» находится всего в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе, прямо перед деревней Бузланово. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных 3-секционных зданий высотой в 8-9 этажей. Территория вокруг ЖК благоустроена и продумана до мелочей. Здесь есть подземный паркинг, детский сад, торговый комплекс и автомойка. Для верующих жильцов была построена часовня.
Комплекс ЖК «Новорижский» предлагает к продаже квартиры с 1 до 4 комнат, потолки в которых достигают высоты трех метров. Стоимость жилья здесь начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК "Новое Селятино - Комфорт" расположен всего в 32 км от МКАД и находится вблизи реки Пахры. В комплекс входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. В непосредственной близости находится жилой поселок Селятино, который имеет всю необходимую инфраструктуру.
В комплексе "Новое Селятино - Комфорт" можно приобрести квартиры различных размеров: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость квартир начинается от 3,65 миллионов рублей.
Жилой комплекс "Ромашково" расположен в непосредственной близости от одноименной деревни в 3,5 км от МКАД. Первая очередь строительства включает пять корпусов по 6-7 этажей каждый, наземный паркинг многоэтажной конструкции и детский сад на 60 мест. На территории предусмотрены благоустроенные зоны и охрана, а также в перспективе открытие спортивного комплекса.
В продаже имеются квартиры различной площади - от однокомнатных до четырехкомнатных, с высотой потолков 3,3 метра. Стоимость квартир начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com