Одно из самых популярных мест для покупки земельных участков и готовых домов – Калужское шоссе. Многие люди хотят иметь свою недвижимость в этом районе, и это не удивительно, ведь Калужское шоссе обладает множеством преимуществ.

Преимущества и стоимость недвижимости в Калужском направлении

Калужское шоссе справедливо занимает лидирующие позиции среди лучших загородных направлений на Подмосковье. Несмотря на то, что здесь представлены роскошные особняки и таунхаусы, также можно приобрести довольно доступный участок земли под застройку в благоустроенном поселке. При этом следует отметить, что за последний период времени стали активно строиться поселки эконом- и комфорт-класса, что еще больше увеличило интерес к данному направлению.

Стоит обращать внимание, что кроме престижного расположения и наличия различных видов недвижимости здесь присутствуют и другие неоспоримые преимущества. Так, даже участок в тихом уголке загородного поселения может быть значительно более доступным по стоимости, чем квартира в центре Москвы. На фоне недавних изменений в экономике такой вариант может стать особенно привлекательным для инвесторов, планирующих приобретение недвижимости за городом.

В общем, Калужское направление признано одним из наиболее привлекательных районов для загородной жизни, сочетающим в себе разнообразие видов недвижимости и доступность по цене.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Предлагаем вашему вниманию уникальное место для строительства загородного дома – поселок КП Сосновый бор, который расположен между Брестским и Калужским шоссе всего в 33 км от Москвы. Этот поселок находится на высоком речном берегу и окружен реликтовым сосновым бором. Здесь уже много просторных и ярких домов из экологически чистой ангарской сосны, построенных со всеми необходимыми удобствами.

Но если вы заинтересованы именно в желаемом участке земли без дома, то у нас для вас есть отличное предложение! Участки земли измеряются от 10 до 40 соток, и их стоимость начинается всего с 3,8 миллионов рублей.

Поселок имеет хорошую инфраструктуру, включающую детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, высококачественные дороги и тротуары, а также газ, электричество, канализацию, водопровод и обслуживание территории.

Количество участков в этом уникальном поселке ограничено - всего есть 184 штуки, так что не теряйте свой шанс приобрести свой уникальный участок и построить дом своей мечты в тихом месте в окружении природы.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Транспорт и удобство

Одной из важнейших трасс федерального значения является Калужское шоссе, которое простирается до самой границы с Белоруссией. Эта дорога известна своим качественным покрытием и удобными развязками. Благодаря этим характеристикам, дома на Калужском шоссе представляются привлекательными для многих людей. Значительное количество населения города отмечает то, что отсюда легко можно добраться до юго-западно расположенного делового района Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни столицы.

Для тех, кто работает в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе Москвы, дом на Калужском шоссе может стать идеальным вариантом. Редкое использование трассы А 101 для транзита фур и грузовиков, а также небольшое количество светофоров позволяют характеризовать эту дорогу как средней загруженности. Для жителей, уставших от ежедневных пробок, это несомненно является положительным фактором.

Природа и экология

Если вы ищете место для прекрасного загородного отдыха, Калужское направление уже давно зарекомендовало себя как идеальный вариант. Несмотря на непосредственное соседство с мегаполисом, здесь сохранились первозданные природные условия. Именно поэтому Калужское шоссе может гордиться тем, что стало одним из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Здесь застройка не так плотная, как в других направлениях, и нет крупных промышленных предприятий. Также в этом районе много лесов, заповедников (в том числе парк "Воробьи", который является уникальным заповедником ЮНЕСКО), рек и чистейших озер, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей.

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Проживание с комфортом

Многие жители Москвы выбирают участки по Калужскому шоссе из-за красоты российской природы, свежего воздуха и доступных цен. Судя по популярности данного направления, эксперты предполагают, что оно скоро станет одним из лидеров, не уступая таким знаменитым местам, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Большой спрос на жилье в этом районе привел к активному развитию региона. Рядом расположены крупные торговые центры (например, "Мега", "Ашан", "Икеа"), спортивные клубы, загородные пансионаты и санатории. Этот район также известен своими элитными школами-пансионами.

И, наконец, всего 26 км от МКАД находится горнолыжный центр "Красная Пахра". Хотя строительство растет в Троицке и других городах, расположенных в этом районе, он продолжает привлекать все больше и больше людей благодаря своему удобству и комфорту.

Инвестиционная привлекательность Калужского шоссе: взлет цен на землю обещает выгоду для покупателей

Не только богатые люди могут приобрести земельный участок в Калужском шоссе, но и те, кто стремится вложить свои деньги с выгодой. Цены на земельные участки в этих местах все еще остаются довольно высокими, однако еще далеко от предела. Направление находится на подъеме, и покупка земельного участка или дома здесь может стать отличным инвестиционным решением. Эксперты уверены, что ближайшие годы принесут заметный рост цен на землю в этом районе из-за присоединения его к территории Москвы.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com